Rynek nieruchomości na Retkini w 2026 roku
Retkinia to rozległe osiedle blokowe w zachodniej części Łodzi, będące częścią dzielnicy Polesie. Powstało głównie w latach 70. i 80. XX wieku i zamieszkuje je ponad 55 tysięcy osób. Średnie ceny mieszkań kształtują się na poziomie 5,500–7,000 zł za metr kwadratowy, co plasuje Retkinię wśród przystępnych cenowo lokalizacji miasta. Większość budynków przeszła termomodernizację, co znacząco poprawiło zarówno ich wygląd, jak i efektywność energetyczną.
Na rynku wtórnym dominują mieszkania w blokach z wielkiej płyty — od kawalerek 25–30 m² po przestronne czteropokojowe lokale 70–80 m². Ceny kawalerek zaczynają się od około 150,000 zł, a mieszkania dwupokojowe 45 m² kosztują od 250,000 do 300,000 zł. Nowe inwestycje deweloperskie w okolicach ul. Kusocińskiego i ul. Armii Krajowej oferują wyższy standard w cenach 7,000–8,000 zł/m².
Popyt na mieszkania na Retkini utrzymuje się na stabilnym poziomie — osiedle przyciąga głównie młode rodziny szukające przestronnych mieszkań w rozsądnej cenie oraz inwestorów kupujących pod wynajem. Stopa zwrotu z najmu wynosi tu około 6–7%, co jest atrakcyjnym wynikiem w skali Łodzi. Bliskość centrów handlowych i dobra komunikacja z centrum miasta podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji.