Rynek nieruchomości na Julianowie w 2026 roku
Julianów to najbardziej prestiżowe osiedle w Łodzi, położone w północnej części dzielnicy Bałuty, bezpośrednio przy Lesie Łagiewnickim. Średnie ceny nieruchomości wynoszą 9,000–12,000 zł/m² — najwyższe wśród łódzkich osiedli. Dominuje zabudowa willowa — wolnostojące domy na dużych, zadrzewionych działkach. To adres, o którym marzą najzamożniejsi mieszkańcy Łodzi.
Domy na Julianowie kosztują od 800,000 zł za starsze wille wymagające modernizacji do ponad 2,500,000 zł za nowe lub gruntownie odnowione rezydencje. Działki budowlane — jeśli się pojawią na rynku — osiągają ceny 500–800 zł/m². Podaż jest ekstremalnie ograniczona — nowe oferty pojawiają się rzadko i szybko znajdują nabywców.
Julianów to rynek, na którym liczy się cierpliwość i kontakty. Wiele transakcji odbywa się poza portalami ogłoszeniowymi — bezpośrednio między znajomymi lub za pośrednictwem zaufanych agentów. Ceny utrzymują się na stabilnie wysokim poziomie, a wartość nieruchomości rośnie o 3–5% rocznie — wolniej niż na tańszych osiedlach, ale za to bez ryzyka spadku.